Constructeur de maisons individuelles à Montpellier

Chez Maisons Doréa, nous construisons votre maison dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Ce contrat, encadré par la loi, a été mis en place pour protéger les particuliers et leur permettre de faire construire en toute sérénité.

Concrètement, le CCMI vous apporte plusieurs garanties essentielles :

• La garantie de livraison à prix et délais convenus vous assure que votre maison sera réalisée au prix fixé dans le contrat et livrée dans les délais prévus.
• La garantie de parfait achèvement, valable pendant un an après la réception, nous engage à intervenir si des désordres apparaissent après la remise des clés.
• La garantie biennale, d’une durée de deux ans, couvre les équipements dissociables de la maison comme certains éléments d’installation ou d’équipement.

Enfin, l’assurance dommages-ouvrage vous protège pendant dix ans contre les éventuels dommages pouvant affecter la solidité de la construction ou rendre la maison inhabitable.

Choisir le CCMI, c’est faire le choix d’un cadre clair et sécurisant pour construire votre maison en toute confiance.

Oui, absolument !

Nous pouvons tout à fait réaliser votre maison en hors d'eau / hors d'air, c'est-à-dire avec la structure terminée, la toiture posée et les fenêtres et portes installées, enduit extérieur réalisé.

Votre maison est ainsi fermée et protégée des intempéries.

Cette formule est pratique si vous souhaitez gérer ensuite vous-même les travaux intérieurs, comme les finitions ou certains aménagements, tout en ayant la tranquillité d’esprit de savoir que le gros œuvre est fait. Nous définissons toujours clairement avec vous ce qui est inclus pour que tout soit simple et sécurisé.

Quand on fait construire sa maison, il ne faut pas oublier les frais annexes :

• Le terrain : son prix dépend de la taille et de l’emplacement. Il peut aussi y avoir des frais pour le viabiliser et le raccorder aux réseaux.
• Les raccordements : eau, électricité, gaz, téléphone… selon le terrain, certains travaux peuvent être à prévoir en plus.
• Les taxes : la taxe d’aménagement est obligatoire, et d’autres taxes locales peuvent s’ajouter.
• Le notaire : pour l’achat du terrain, il faut compter les frais de notaire et les droits liés à l’acquisition.

Prévoir ces frais dès le départ permet d’avoir un budget clair et de construire sa maison en toute sérénité.

Construire une maison se fait en plusieurs étapes, et nous sommes là pour vous guider à chaque moment :

• Préparation et conception : on commence par choisir le terrain et dessiner les plans de votre future maison, tout en s’occupant des démarches administratives comme le permis de construire.
• Fondations et gros œuvre : on pose les fondations, puis les murs et la structure principale de la maison commencent à se dessiner.
• Hors d’eau / hors d’air : la toiture, les fenêtres et les portes sont installées pour que la maison soit fermée et protégée des intempéries.
• Second œuvre : plomberie, électricité, chauffage, isolation, cloisons… tous les éléments qui rendent la maison habitable et confortable.
• Finitions et aménagements : sols, peintures, cuisine, salle de bains et éventuellement aménagements extérieurs.
• Réception et remise des clés : on fait ensemble le tour de la maison, on vérifie que tout est parfait, puis vous recevez vos clés.

L’idée, c’est que vous puissiez suivre l’avancée de votre projet pas à pas, en toute sérénité, avec un interlocuteur unique pour vous accompagner du début à la fin.